根据《关于推进全区2018-2020年城乡建设用地增减挂钩项目建设工作的实施方案》埇发〔2018〕11号的相关规定，经宿州市埇桥区人民政府研究，委托宿州埇桥城投集团(控股)有限公司（以下简称埇桥城投集团）实施埇桥区2019年增减挂钩（一期）项目。为加快推进项目实施，按照“政府引导、市场运作、社会参与”的原则，经埇桥城投集团研究，决定采取公开招商的方式确定投资人，现就招商有关事项公告如下。

一、项目概况及招商范围

(一)项目范围及规模：

序号	项目乡镇	项目村	拆旧区面积（亩）
1	顺河乡	万桥村、马场村、祝窑村、顺河村	763
2	桃园镇	光明村、吕寺村、桃西村	409.07
3	永镇乡	永镇村、瓦坊村、关湖村、张圩村、禅堂村、单圩村	860
4	栏杆镇	埇桥区园艺场	6.6
5	永安镇	夏桥村	150
6	桃沟乡	南秦村	69
7	大店镇	大南村、静安村、三里村、八里村、汪刘村	637.5
8	合计		2895.17

（二）项目内容（包括但不限于）：

1. 项目前期调查摸底、立项勘探、实施规划及可研编制。

2. 拆旧、土地复垦、竣工验收、在线备案、耕地质量等别评定。

3. 验收资料收集整理编制等工作。

4. 项目建设资金的筹措、管理和使用。

（三）资金来源：

项目资金由中选投资人全额投资。

二、合作方式

（一）合作方式：投资人取得投资资格后，与埇桥城投公司签订《项目建设合同》，在区政府的指导下，与相关部门配合，实施项目的建设。

（二）实施要求：投资人在规定时间内自行负责项目立项、可研等批文的获取和竣工验收合格证的获取；以及在规定时间内按质按量完成项目。

（三）投资回报方式：投资人投入项目建设成本和建设成本**%（原则上最高20%）作为合理利润。（具体以合同约定为主）

三、项目要求

（一）项目立项时间：投资人需在2019年3月20日前完成。

（二）拆除复垦工作：投资人需在2019年10月底前完成。

（三）申请市级验收：投资人需在2019年12月底前完成。

四、报名条件：

（一）具有独立法人资格、健全的财务会计制度，注册资本金10000万元及以上的国有企业。

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

（三）需提供类似投资项目业绩清单。

（五）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

（六）投资人无不良信誉记录和违法行为，符合国家法律、法规和政策规定的与投资相适应的融资和运作能力。

（七）参加本次招商前五年内无行贿犯罪记录（成交结果公示期间在注册地人民检察院“行贿犯罪档案查询系统”中查询，若该系统中有行贿犯罪记录的，将取消其成交资格）。

（八）不允许在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn)中被列入失信被执行人名单的投资申请人响应本次招商。

（九）具备法律、行政法规规定的其他条件的证明。

五、评审方式

招商人组织评审小组对投资申请人的投资申请文件当场开封，先进行资格审查，其通过后方可参与综合评分环节。若只有一家投资申请人报名且满足招商公告各项条件的，且谈判达成一致，则该投资申请人即为中选人；若有两个或两个以上的投资申请人报名且同时满足招商公告各项条件的，埇桥城投公司将邀请相关部门组成评审小组，实行100分制计分办法，以“得分最高”的投资人确定为中选人。由招商人向中选人签发项目中选通知书。

六、招商保证金

投资申请人须缴纳项目招商保证金5000万元人民币，在2019年3月13日17:30时前（北京时间/到账时间）通过投资申请人的基本账户汇入招商人指定账户。公开招商评审结束后，确定为中选企业的，该招商保证金转为履约保证金；未确定为中选企业的招商保证金在3个工作日内无息退还。

收款单位：宿州埇桥城投集团(控股)有限公司

开户银行：农业银行宿州埇桥区支行

账号：126001040667666（备注：城乡建设用地增减挂钩项目招商保证金）

七、报名资料获取

（一）报名时间：2019年3月11日―2019年3月13日，8:00―11:30，14:30―17:30（节假日除外）。

（二）报名地点：宿州埇桥城投集团(控股)有限公司9楼903。

（三）资料领取：在规定时间内已缴纳招商保证金的竞标人方可领取招商文件。

（四）发布公告的媒介：宿州埇桥城投集团(控股)有限公司网站，网址：http://www.yqctjt.com

八、投资申请文件递交

（一）投资申请文件递交截止时间：2019年03月13日17时30分。

（二）投资申请文件递交地点：安徽省宿州市埇桥区汴河西路三十处对面金年华大厦9楼（埇桥城投集团会议室）。

（三）逾期送达的或者未送达指定地点的申请文件，招商人不予受理。

（四）招商人不接受电话、口头及邮寄报名，逾期报名或递交资料无效。

九、招商合同签订

中选的投资企业，在2个工作日内与埇桥城投公司签订《项目建设合同》。投资人中选后不与埇桥城投公司签订合同或因中选人原因未在规定时间内与埇桥城投公司签订合同的，视为中选人放弃资格，其招商保证金不予退还，并由招商人另行招商。

十、项目招商说明

招商人不统一组织现场踏勘和召开答疑会。

十一、联系方式

招商人：宿州埇桥城投集团(控股)有限公司

地 址：安徽省宿州市埇桥区汴河西路三十处对面金年华大厦9楼（埇桥城投集团会议室）

联系人：马先生 

联系电话：18155701283